都心3区
千代田・中央・港は、高層マンション、防災センター、管理規約、搬出時間の制限が出やすい地域です。見積もり前にエレベーター予約と共用部養生の要否を確認します。
東京都で遺品整理・生前整理・実家じまいを検討している方へ
東京都で遺品整理・生前整理・実家じまいを進めるときは、23区の高層マンション・単身賃貸、多摩地域の戸建て、島しょ部の遠方対応で確認点が変わります。管理会社への届出、エレベーター予約、駐車位置、退去期限、写真報告、貴重品探索を先に整理すると、見積もり内容を比較しやすくなります。
東京都の遺品整理
通帳、印鑑、権利書、写真、手紙、貴金属などを探しながら、残す物・処分する物・供養する物を分けます。遠方のご家族は写真報告や鍵預かりの可否も確認しましょう。
東京都の生前整理
施設入居、介護、住み替え、空き家化の前に、生活動線を確保しながら家財量を減らします。買取できる品や思い出の品を早めに分けると、ご本人と家族の負担を抑えやすくなります。
東京都の実家じまい
売却、解体、賃貸退去、空き家管理の前に、家財、物置、庭、仏壇、重要書類を確認します。搬出経路、駐車位置、近隣配慮を含めて見積もり前に共有することが大切です。
添付調査で見る東京都の遺品整理・生前整理市場
添付いただいた東京都市場分析を、東京トップで使いやすい形に整理しました。東京都は人口が増えて見える一方で、出生数を死亡数が上回る自然減、単身世帯の標準化、独居高齢者、空き家の絶対数の大きさが重なります。遺品整理・生前整理は「死後だけの片付け」ではなく、退去、施設入居、空き家化予防、相続前後の住まい整理として早めに確認するテーマです。
14,077,552人令和8年1月1日時点の人口
社会増を含む人口規模。相談母数の大きさを見る基礎数字です。
137,241人令和5年の死亡数
年間で発生する遺品整理・死後対応の潜在母数として見ます。
-50,893人自然増減
出生数を死亡数が上回る状態。生前整理を早める背景になります。
3,625,810世帯単独世帯
一般世帯の過半を占め、立会い不要・写真報告の需要につながります。
811,408世帯独居高齢者世帯
65歳以上単独世帯。生前整理、福祉整理、遠方家族対応の中核です。
896,500戸空き家数
家財が残ったまま売却・解体・管理へ進めない物件の母数です。
10.93%空き家率
全国平均より低くても、絶対数が大きい点が東京都の特徴です。
約21万戸その他空き家
長期不在・取壊し予定など、実家じまいに近い空き家です。
整理相談につながる3つの背景
死亡数
13.7万人
独居高齢者
81.1万世帯
空き家
89.7万戸
東京では、退去期限がある単身賃貸、管理規約がある高層マンション、親世代の戸建て、遠方家族からの実家整理が同時に発生します。見積もり前に「行政収集で出すもの」「業者が屋内搬出するもの」「買取・供養・探索するもの」を分けると失敗しにくくなります。
空き家の増加を見る
1993年
52.7万戸
2023年
89.7万戸
増加幅
約1.7倍
家財整理が止まると、売却・解体・賃貸化・空き家管理も止まりやすくなります。東京ページでは整理後の出口まで考える導線を強めます。
| 地域タイプ | 添付調査から見える市場特性 | ページ上で伝える確認ポイント |
|---|---|---|
| 巨大住宅地・持家集積 | 世田谷、大田、足立、練馬、板橋などは空き家数の絶対量が大きく、戸建て・庭・物置・複数階の整理が重くなりやすい地域です。 | 一軒家丸ごと、相続前後、庭・納屋、買取査定、解体・売却前整理。 |
| 高回転・賃貸流動型 | 港、新宿、豊島、中野、渋谷などは賃貸空室や売却待ちが多く、退去期限・原状回復・管理会社対応が重要です。 | 短期整理、鍵預かり、写真報告、特殊清掃、管理会社・大家向け相談。 |
| 下町・老朽化密集 | 台東、荒川、墨田などは古い住宅、長屋、狭い搬出経路、放置空き家対策と相性が強い地域です。 | 狭路搬出、階段作業、近隣配慮、特定空き家化を避ける残置物撤去。 |
| 多摩ニュータウン・郊外 | 八王子、町田、多摩、青梅、瑞穂などは戸建て、団地、郊外の空き家化、遠方家族からの依頼が増えやすい地域です。 | 立会い不要、リモート見積もり、作業写真、実家じまい、解体前整理。 |
| 島しょ地域 | 船便、保管場所、天候、島内施設の条件で日程と費用が変わります。 | 鍵預かり、写真報告、搬出日程、家電4品目、船便・保管条件。 |
出典：ユーザー添付「東京都における遺品整理および生前整理市場の動態分析と区市町村別戦略データ」。掲載値は添付調査の記載に基づき、サイト向けに要約・再構成しています。
行政確認
東京都内の主な処分センター・広域処理施設の確認
東京都では、市区町村直営の清掃センター、環境センター、クリーンセンター、一部事務組合・広域連合の処理施設など、地域によって粗大ごみ・自己搬入の確認先が変わります。県ページでは県内全体の確認方針をまとめ、市区町村ページでは該当自治体の窓口を確認できるようにしています。
市区町村のごみ窓口千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区など、作業場所の自治体公式サイトで粗大ごみ・自己搬入・収集日を確認します。
処理施設・広域組合清掃センター、環境センター、クリーンセンター、広域処理組合は搬入条件、予約、本人確認、車両条件を確認します。
県・公的機関の情報廃棄物処理、空き家対策、高齢者支援は県と市区町村の公式情報を出典として整理します。
処分施設の名称、受付日、料金、持込条件は変更される場合があります。掲載前・相談前に市区町村、広域組合、県の公式情報で確認してください。東京都公式サイト
人口・世帯・住宅で見る東京都
東京都の公式統計と全国比較で見る整理相談の背景
23区の高層マンション、多摩地域の戸建て、島しょ地域の搬出条件で確認点が分かれます。管理規約、EV予約、駐車位置を先に見ます。ここでは令和2年国勢調査と令和5年住宅・土地統計調査を合わせて、見積もり前に見るべき住宅事情を整理します。
14,047,594人令和2年国勢調査人口
県全体の相談規模を把握する基礎数字です。
820.1万戸総住宅数
令和5年住宅・土地統計調査の県全体値です。
89.7万戸空き家数
売却前・解体前・相続後の家財整理につながる母数です。
10.9%空き家率
全国平均13.8%と比べて、空き家整理の優先度を見ます。
21.4万戸その他空き家
賃貸・売却・二次的住宅を除く、実家じまいに近い空き家です。
1.0万戸二次的住宅
別荘・季節利用住宅など、遠方対応や鍵預かりと関係します。
22.7%65歳以上人口割合
生前整理、施設入居前整理、遠方家族の相談につながる指標です。
71.0%共同住宅居住率
EV予約、共用部養生、管理規約が必要になりやすい指標です。
東京都で見積もり前に見たい主要指標
空き家の中身で整理方法が変わる
その他空き家は相続後の実家整理、二次的住宅は別荘・季節利用住宅の遠方対応と相性が強い区分です。
出典：総務省統計局「令和2年国勢調査」、総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」。住宅数・空き家数は都道府県表、空き家率は空き家数を総住宅数で除して算出。
東京都で失敗しないための地域特化チェック
東京都は23区の高層マンション・単身賃貸、多摩地域の戸建て、島しょ部の遠方対応で確認点が分かれます。管理会社対応、エレベーター予約、駐車位置、退去期限を先に整理すると見積もりが安定します。
23区のマンション整理
防災センター連絡、搬出届、EV予約、共用部養生、短時間搬出の可否を確認します。
多摩地域の戸建て
庭、物置、車庫、階段幅、前面道路、近隣駐車の可否を写真で共有します。
島しょ部・遠方対応
作業日程、運搬方法、立会い可否、写真報告、貴重品返送を事前に決めます。
東京都で見積もり前にそろえること
部屋全体、収納、玄関、搬出経路、駐車位置、庭・物置・仏壇の写真を用意し、探してほしい通帳・印鑑・権利書・写真・形見分け品を先に共有してください。
部屋全体、収納、玄関、搬出経路、駐車位置、庭・物置・仏壇の写真を用意し、探してほしい通帳・印鑑・権利書・写真・形見分け品を先に共有してください。
最初に見るところ
東京都で遺品整理・生前整理を探す前に
東京23区、多摩、島しょ部で住まいの条件が大きく変わります。マンションの管理規約、搬出時間、退去期限、遠方対応を先に確認してください。
見積もり前住所、建物種別、階数、エレベーター、駐車位置、退去期限を整理。
残すもの通帳、印鑑、権利書、写真、貴金属、形見分け品を処分前に共有。
行政との使い分け少量なら自治体制度、大量家財・屋内搬出・短納期は業者見積もりを比較。
東京都23区から探す
特別区は政令市の区とは異なり、それぞれ独立した基礎自治体です。東京23区は、都心の高層マンション、駅近の単身世帯、下町の長屋・狭小住宅、城西・城南の戸建てなどで搬出条件が変わります。まずは作業場所に近いエリアを選び、管理会社対応、エレベーター予約、階段幅、駐車位置を確認してください。
都心3区高層マンション・オフィス併用・防災センター確認
副都心・文教駅近集合住宅・単身整理・退去期限
城南タワーマンション・戸建て・狭い前面道路
城西住宅地・アパート・戸建て実家じまい
城北団地・古い集合住宅・階段搬出
城東下町住宅・長屋・河川沿いマンション
副都心・文教エリア
新宿・文京・台東・渋谷・豊島は、駅近マンション、単身世帯、古い集合住宅が混在します。退去期限、管理会社届出、階段幅、残す書類の探索範囲を先に共有すると安心です。
城南エリア
品川・目黒・大田・世田谷は、タワーマンションから戸建て住宅まで幅が広い地域です。大型家具、駐車位置、前面道路、階段搬出、庭・物置の有無を分けて見積もります。
城西エリア
中野・杉並・練馬は、住宅地の戸建て、アパート、低層マンションの相談が多いエリアです。路地幅、階段幅、物置、ベランダ品、退去日を確認して作業人数を判断します。
城北エリア
北・荒川・板橋は、団地、古い集合住宅、階段搬出、商店併用住宅などで搬出経路の確認が重要です。エレベーターの有無、共用部養生、廊下幅を写真で共有してください。
城東エリア
墨田・江東・足立・葛飾・江戸川は、下町住宅、長屋、河川沿いマンション、大型団地が混在します。車両停車位置、台車経路、古い家具、屋外品まで確認します。
見積もり前のコツ：東京23区では住所だけでなく、建物名、階数、エレベーターの有無、搬出可能時間、管理会社への届出、駐車位置、残したい貴重品を先に伝えると、追加条件を整理しやすくなります。
多摩地域の市町村から探す
東京都公式の区市町村一覧に基づき、北多摩・南多摩・西多摩の市町村を整理しています。
島しょ地域から探す
島しょ地域は、収集・持込・搬出条件が自治体や島ごとに異なる可能性があります。各ページでは公式情報を優先して案内しています。
東京都内エリアの人口と整理条件を比較
令和2年国勢調査の区市町村人口をもとに、東京23区の6エリアと、多摩・島しょ地域を東京都全体と比較しました。人口規模が大きい地域ほど相談件数の母数が大きく、集合住宅、退去期限、管理会社対応、戸建ての屋外品など、見積もり前に見る条件も変わります。
14,047,594人東京都全体 令和2年国勢調査
9,733,276人23区合計。東京都全体の約69.3%
4,289,063人多摩地域（北多摩・南多摩・西多摩）の市町村合計
24,542人島しょ地域。搬出日程と収集条件を重視
23区内のエリア別人口と搬出条件
都心3区
東京都比
3.5%
高層マンション、防災センター、EV予約、共用部養生。
副都心・文教
東京都比
9.6%
駅近集合住宅、単身整理、退去期限、貴重品探索。
城南
東京都比
17.1%
タワーマンションと戸建てが混在。大型家具、駐車位置、前面道路。
城西
東京都比
12.0%
住宅地、低層マンション、路地幅、物置、庭まわり。
城北
東京都比
8.2%
団地、古い集合住宅、階段搬出、廊下幅、共用部養生。
城東
東京都比
18.8%
下町住宅、長屋、河川沿いマンション、台車経路、車両停車。
東京都全体で見た地域ブロック比較
23区
東京都比
69.3%
マンション管理規約、EV予約、防災センター、退去前整理を重視。
北多摩
東京都比
17.6%
中央線・京王線・西武線沿線。集合住宅と戸建て、駐車位置を確認。
南多摩
東京都比
10.3%
丘陵地、ニュータウン、戸建て、坂道、前面道路を確認。
西多摩
東京都比
2.7%
山間部、広い敷地、物置、庭、車両進入、冬季道路を確認。
島しょ
東京都比
0.2%
船便、収集日、持込条件、鍵預かり、写真報告を確認。
出典：e-Stat 令和2年国勢調査 人口等基本集計、東京都「東京都の区市町村」。本ページでは区市町村人口をエリア別に再集計し、東京都全体に占める割合を算出しています。見積もりでは人口規模だけでなく、建物種別、階数、搬出経路、駐車位置、管理会社ルール、屋外品の有無を合わせて確認します。
全国比較
全国比較で見る東京都の遺品整理・生前整理
東京都は全国平均より空き家率は低い一方、世帯規模が小さく、単身世帯・高層マンション・賃貸退去前整理が重なりやすい地域です。23区では管理規約、エレベーター予約、共用部養生、多摩地域では戸建て・物置・庭まわりを分けて確認します。
14,295,440人人口
相談件数の母数。都市部と郊外で立会い可否が分かれます。
約1.85人平均世帯人員
単身・高齢世帯では鍵預かり、写真報告、貴重品探索が重要です。
89.6万戸空き家数
売却前・解体前・相続後の家財整理につながる規模です。
10.9%空き家率 / 全国平均との差 -2.9pt
全国平均13.8%と比べて、空き家化前の生前整理優先度を見ます。
空き家率を全国平均と比較
東京都
10.9%
全国平均
13.8%
東京都は「単身世帯・高層マンション・駅近集合住宅」を軸に、退去期限、搬出経路、屋外残置物、管理会社対応のどれを優先するかを判断します。
全国の空き家・放置空き家の背景
全国空き家
900.2万戸
放置空き家
385.6万戸
東京都
89.6万戸
家財が残ったままだと、売却、解体、空き家管理、相続後の確認が止まりやすくなります。整理後の出口を先に決めると見積もりが安定します。
23区の高層・駅近マンション
管理会社への届出、防災センター確認、搬出時間、EV予約、共用部養生を先に確認。
多摩地域の戸建て実家じまい
大型家具、庭、物置、車庫、仏壇、権利書探索を室内作業と分けて見積もる。
単身世帯・孤立リスク
鍵預かり、写真報告、特殊清掃の要否、重要書類の探索範囲を家族で共有する。
| 都県 | 人口 | 世帯数 | 平均世帯人員 | 総住宅数 | 空き家数 | 空き家率 | 全国平均との差 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 14,295,440人 | 7,698,372世帯 | 約1.85人 | 820.1万戸 | 89.6万戸 | 10.9% | -2.9pt |
| 神奈川県 | 9,200,489人 | 4,388,771世帯 | 約2.10人 | 476.5万戸 | 約50.0万戸 | 10.5% | -3.3pt |
| 埼玉県 | 7,328,715人 | 3,399,946世帯 | 約2.15人 | 355.5万戸 | 33.0万戸 | 9.3% | -4.5pt |
| 千葉県 | 約6,200,000人 | 2,958,604世帯 | 約2.09人 | 319.1万戸 | 39.4万戸 | 12.3% | -1.5pt |
| 茨城県 | 2,779,899人 | 1,260,048世帯 | 約2.20人 | 139.0万戸 | 19.6万戸 | 14.1% | +0.3pt |
| 栃木県 | 1,858,869人 | 835,756世帯 | 約2.22人 | 97.1万戸 | 16.3万戸 | 16.8% | +3.0pt |
| 群馬県 | 1,866,130人 | 841,066世帯 | 約2.21人 | 96.7万戸 | 16.1万戸 | 16.7% | +2.9pt |
出典：ユーザー添付「関東1都6県および大阪府における遺品整理・生前整理の実態と住宅・孤独死リスクに関する総合分析報告書」、総務省統計局・e-Stat「令和5年住宅・土地統計調査 主要統計表 表1」。全国平均は全国空き家数9,001,600戸÷総住宅数65,046,700戸（13.8%）を使用。
東京都の遺品整理ビフォーアフター事例
写真で作業前後を確認できると、どこまで片付くのか、どの程度の荷物量なのかをイメージしやすくなります。見積もり前に仕上がりを判断しやすいよう、東京都の遺品整理のビフォーアフター写真を掲載しています。
左が作業前、右が作業後です。
床・通路・収納の空き具合を確認できます。
貴重品探索や写真報告の有無も相談時に確認しましょう。
東京都のマンション整理
ビフォー
アフター東京都で相続後の実家や住まいを整理した想定事例です。押入れ、棚、衣類、書類を一つずつ確認し、処分前に通帳・印鑑・権利書・写真などの貴重品探索を行います。
大型家具の搬出、生活用品の分別、簡易清掃まで進めることで、売却前・退去前に室内の状態を確認しやすくします。
貴重品探索大型家具搬出売却前整理
東京都の集合住宅整理
ビフォー
アフター東京都のマンションや集合住宅で、管理会社への確認が必要なケースです。エレベーター利用、共用部養生、搬出時間、駐車位置を見積もり時に整理します。
立会いが難しい家族には、作業前後の写真報告とオンライン確認を組み合わせ、遠方からでも判断しやすい形にします。
共用部養生写真報告立会い不要
東京都の単身整理
ビフォー
アフター東京都で施設入居や住み替え前に進める生前整理の想定事例です。残す家具、持っていく衣類、処分する家電、供養したい写真や人形を分けます。
必要な物だけを残して整理することで、家族が後から判断に迷いにくくなり、退去期限がある場合も段取りを組みやすくなります。
生前整理形見分け退去期限対応
東京都の和室・収納整理
ビフォー
アフター東京都の和室、押入れ、納戸に多い、書類・衣類・布団・思い出品が混在した整理事例です。捨てる前に必要書類と写真を分け、供養品は通常処分と別に扱います。
家族だけでは進めにくい仕分けを第三者が入って進めることで、処分する物と残す物の判断がしやすくなります。
押入れ整理思い出品仕分け供養相談
東京都の物置・車庫まわり整理
ビフォー
アフター東京都の物置、車庫、ベランダ、庭まわりの残置物整理を想定した事例です。屋外用品、工具、古い家電、粗大ごみを分け、搬出経路と車両位置を確認します。
屋内だけでなく外まわりまで片付けると、空家管理、売却査定、退去前確認に進みやすくなります。
物置片付け粗大ごみ分別空家管理
東京都で家族だけの整理が難しくなる理由
東京都の遺品整理・生前整理は、荷物量だけでなく、退去期限、管理会社の作業ルール、エレベーター予約、駐車位置、近隣配慮が重なります。特に23区の集合住宅では、作業できる時間帯が限られることもあるため、家族だけで進める場合と専門業者に任せる場合の差を先に把握しておくと判断しやすくなります。
3LDK・一戸建て1.5〜4トン
長年住んだ実家では、家具、布団、家電、書類、物置品まで量が膨らみやすくなります。
室内・ベランダ・物置まで確認23区マンション届出が重要
管理会社、搬出時間、エレベーター予約、共用部養生、駐車位置で作業可否が変わります。
防災センター確認が必要な場合も家族だけの場合数週間〜半年
週末ごとに通う形では、仕分け、搬出、粗大ごみ予約、貴重品探索が長期化しやすくなります。
遠方家族は移動負担も大きいプロ作業の場合半日〜3日
退去前整理、売却前整理、施設入居前整理でも、写真報告と貴重品探索をまとめて進めやすくなります。
期限がある整理に向く自力整理とプロ作業の時間差
東京では、家族だけで進める場合でも、粗大ごみ予約、家電リサイクル、車両手配、管理会社確認、貴重品探索を何度も行う必要があります。退去期限や売却予定がある場合は、短期間で片付くこと自体が大きな安心材料になります。
親子の意識差と生前整理
子どもは手伝いたい一方で、親は迷惑をかけたくない、見られたくない物があると感じることがあります。東京都内の生前整理では、家族だけで抱え込まず、第三者を入れて必要な物だけ残す進め方が向いています。
間取り別の費用目安
費用は間取りだけでなく、荷物量、階数、車両位置、買取品、供養品、退去期限で変わります。見積もり前に残す品、探す書類、買取希望品、管理会社ルールをまとめておくと、金額のブレを抑えやすくなります。
買取で費用を抑える考え方
家電・家具
製造年や状態によっては買取・再利用で整理費用から相殺できる場合があります。
製造年や状態によっては買取・再利用で整理費用から相殺できる場合があります。
貴金属・時計・カメラ
処分前に査定対象として分けると、見落としや不当な安値買取を防ぎやすくなります。
処分前に査定対象として分けると、見落としや不当な安値買取を防ぎやすくなります。
骨董品・趣味用品
茶道具、工具、釣具、レコード、コレクション品は家族だけで価値判断しにくい品目です。
茶道具、工具、釣具、レコード、コレクション品は家族だけで価値判断しにくい品目です。
買取相殺は「安く見せる」ためではなく、残す品・売れる品・供養する品を分けるための確認作業として考えると安心です。
東京都で実家を片付けるときの判断軸
少量の荷物なら家族だけでも進められます。ただし、23区のマンション退去、多摩地域の一戸建て、遠方家族の立会いなし整理では、作業日数、搬出ルール、車両位置、貴重品探索まで負担が大きくなります。まずは荷物量、退去期限、管理会社への届出、探したい書類、買取できそうな品を整理し、任せる範囲を決めて相談すると進めやすくなります。
少量の荷物なら家族だけでも進められます。ただし、23区のマンション退去、多摩地域の一戸建て、遠方家族の立会いなし整理では、作業日数、搬出ルール、車両位置、貴重品探索まで負担が大きくなります。まずは荷物量、退去期限、管理会社への届出、探したい書類、買取できそうな品を整理し、任せる範囲を決めて相談すると進めやすくなります。
対応エリア
都心のマンションから多摩の戸建てまで。静かに、確実に。の対応エリア
都心のマンションから多摩の戸建てまで。静かに、確実に。全域の遺品整理・生前整理・実家じまいに対応します。町名、駅名、団地名、建物名、階数、駐車位置を見積もり前に共有すると、搬出経路と作業時間を判断しやすくなります。
よくある質問
東京23区のマンション退去前でも急ぎで相談できますか？
相談できます。退去日、鍵返却日、管理会社の作業ルール、エレベーター予約、共用部養生、駐車位置を先に共有すると、短期対応の可否を判断しやすくなります。
管理会社や防災センターへの確認は何をすればよいですか？
搬出できる曜日・時間、エレベーター使用、養生範囲、作業車の停車場所、台車利用の可否を確認してください。高層マンションでは事前届出が必要な場合があります。
多摩地域の一戸建てや実家じまいも依頼できますか？
依頼できます。室内の家財だけでなく、庭、物置、車庫、ベランダ、仏壇、古い家電、工具類まで作業範囲に含めるかを見積もり前に整理しましょう。
東京都内で立会いなしの遺品整理は相談できますか？
相談できます。鍵の受け渡し、作業前後の写真報告、オンライン確認、貴重品の返送、振込精算を組み合わせると、遠方家族でも進めやすくなります。
空き家になった実家も整理できますか？
整理できます。相続後の家財整理、売却前整理、権利書や保険証券の探索、仏壇・写真の供養、解体前の残置物整理までまとめて確認できます。
見積もり前に写真だけで相談できますか？
相談できます。玄関、各部屋、押入れ、ベランダ、物置、搬出経路、エレベーター、駐車位置の写真があると、荷物量と作業条件を整理しやすくなります。